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鄰近水岸的河濱公園，成了吸引民眾購屋重要誘因，台灣房屋智庫分析雙北具代表性的9座河濱公園，統計周邊1公里住宅行情，結果以美堤河濱公園沿線周邊行情最高，平均每坪76.4萬；淡水金色水岸河濱公園價格最親民，平均21.7萬，紅樹林水岸以36.4％的區域價差，成為CP值最高的河濱公園宅。



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台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，河濱旁結合水岸風光和寬闊的綠地，許多重視休閒生活的家庭會希望鄰近河濱公園，享受免費又無價的自然景觀和空間，不過河岸第一排通常所費不貲。美堤河濱公園即為大直豪宅區，因為鄰近內科和美麗華商圈，更享有無價的河濱景觀，吸引不少科技業老闆置產。

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大直水岸知名豪宅要屬「代官山」，「帝景水花園」和「輕井澤」，三棟都曾名列豪宅交易單價「200萬俱樂部」。彩虹河濱公園位於內湖五期旁，雖然生活機能尚未到位，但是不少新的高價宅拉高了該區域價格，因此也比內湖區域行情高16.3％。最親民淡水的金色水岸，張旭嵐分析，這附近較少新推案，屋齡高，價格實惠，但由於近捷運站，生活機能完整成熟，又有水岸風光，可以說是CP值最高的區域；而一個捷運站之隔，紅樹林一帶是淡水的高級住宅區，不少建商看上河岸景觀，沿著中正東路二段興建渡假休閒宅，加上捷運紅樹林站與淡水站帶來通勤上的便利性，在此買房坐擁淡江夕照美景，使得紅樹林周邊每坪28.1萬，高於淡水區域均價36.4％，仍吸引不少「度假第二屋」的買盤。水岸宅也不是到哪都吃香，大佳河濱公園宅均價58.1萬，就比中山區均價低14.4％，華中河濱公園和延平河濱公園，也都比大同萬華區低5％左右。優美地產企研室召集人葉立敏分析，大佳河濱鄰近松山機場，因受噪音干擾，居住品質打折；華中和延平河濱都離捷運站較遠，公車站牌也少，景觀也容易受環河快速道路阻擋，周邊行情比區域均價略低。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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